Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda em Condomínio Fechado

📐 Área do terreno: 306m²
🏠 Área construída: 250m²

✨ Destaques do Imóvel

• Casa com mezanino e acabamento de alto padrão.

• Localização privilegiada dentro do condomínio, em região elevada e com sol da manhã.

🏠 Distribuição dos Ambientes

Piso Inferior:

• 🛏️ 2 suítes com closet, sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem.

• 🛋️ Sala ampla com pé-direito duplo e dois ambientes.

• 🍽️ Cozinha integrada e espaçosa.

• 🚻 Lavabo.

Piso Superior:

• 🖥️ Escritório amplo (pode ser usado como dormitório).

• 📺 Sala de TV.

• 🛏️ Quarto de hóspedes e banheiro (possível conversão para suíte).

Área Externa:

• 🍖 Área gourmet espaçosa com churrasqueira.

• 🏊 Piscina com luzes de LED e hidromassagem (preparada para aquecimento solar).

• 🚿 Banheiro completo.

• 📦 Depósito.

• 🧺 Lavanderia ampla.

• 🚪 Entrada lateral de serviço independente.

• 🚗 Garagem para 4 carros (2 cobertos).

🔹 Detalhes e Acabamento

• 🏗️ Construída com materiais de alta qualidade, planejada para moradia do proprietário.

• 🔲 Pisos e revestimentos das marcas Portobello, Ceusa e Biancogres.

• 🏠 Esquadrias linha Gold em preto, com persianas automatizadas, controle remoto e tela mosquiteiro (nos quartos, sala de TV e escritório).

• 🚪 Porta social ripada em alumínio, com fechadura eletrônica.

• 🌞 Aquecimento solar com boiler de 500 litros e pressurização na rede de água quente e fria.

• ❄️ Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.

• 🔥 Preparação para gás encanado.

• 🏡 Projeto de interiores pronto (o imóvel ainda não possui móveis planejados).

🏘️ Sobre o Condomínio

• Área de lazer completa:

  • 🎉 Salão de festas

  • 🍖 Quiosque com churrasqueira

  • 🏊 Piscina

  • 🏀 Quadra esportiva

  • 🎠 Brinquedoteca

  • 💪 Academia

• 🔐 Segurança 24h.

💰 Valores e Condições

📑 Condomínio: R$ 331,00
🏡 IPTU mensal: R$ 321,00
💵 Valor de venda: R$ 1.720.000,00 (mínimo)
🔄 Estuda permuta por casa de menor valor ou terreno em condomínio fechado.

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Central de Negócios

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Cris Rizzati Imóveis
Rua Siqueira Campos, 652 - Sala 05 - Vila Sfeir, Indaiatuba - SP, 13330-290
(19) 98143-3724
crisrizzati@yahoo.com.br

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